645 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
168 000 $
Chalet · 2 828 $/m² · 59,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 55 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749141634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
63055749141634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 313 356 $ Poids 63 % |
| 2 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 667 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 173 184 $ Poids 46 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 964 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 177 975 $ Poids 35 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 289 $ Poids 28 % |
| 5 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 992 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 291 316 $ Poids 28 % |
| 6 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −300 $ | 69 159 $ Poids 27 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 409 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 792 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 399 $ Poids 23 % |
| 9 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 822 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 623 $ Poids 22 % |
| 10 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 266 698 $ Poids 6 % |
| 11 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 294 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 249 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.