625 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 117 m² · constr. 1996 · terrain 4 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,1 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 221 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749141957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
63055749141957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 948 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 230 $ Poids 47 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 493 019 $ Poids 38 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 592 913 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 066 $ Poids 32 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 429 598 $ Poids 29 % |
| 6 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 594 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 466 905 $ Poids 24 % |
| 7 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 529 310 $ Poids 15 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 505 584 $ Poids 12 % |
| 9 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 003 $ Poids 11 % |
| 10 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 408 724 $ Poids 10 % |
| 11 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 978 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 369 045 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.