620 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 213,9 m² · constr. 1997 · terrain 10 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 179,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749142257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
63055749142257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 774 537 $ Poids 29 % |
| 2 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 392 783 $ Poids 22 % |
| 3 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 392 783 $ Poids 22 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 809 m · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 804 317 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 10 % |
| 6 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 477 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 599 899 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.