150 Rue CHOUINARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 45,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 689,2 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749149218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
63055749149218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 269 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −300 $ | 60 483 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 610 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 274 129 $ Poids 23 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 111 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 881 $ Poids 22 % |
| 5 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 428 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 260 092 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 304 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 469 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.