595 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 146,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749152541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
63055749152541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 651 $ Poids 57 % |
| 2 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 579 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 484 646 $ Poids 33 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 820 $ Poids 33 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 666 258 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 877 $ Poids 28 % |
| 6 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −19 284 $ | 528 951 $ Poids 9 % |
| 7 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 776 704 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.