450 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
182 200 $
Chalet · 2 953 $/m² · 61,7 m² · constr. 1940 · terrain 26 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 395,3 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 65 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749164581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
63055749164581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 649 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 553 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 286 $ Poids 52 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 852 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 167 508 $ Poids 48 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 925 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 49 531 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 237 414 $ Poids 40 % |
| 6 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 984 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 695 $ Poids 35 % |
| 7 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 851 $ Poids 34 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 881 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 278 299 $ Poids 27 % |
| 9 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 665 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 008 $ Poids 23 % |
| 10 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 608 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 954 $ Poids 22 % |
| 11 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 299 110 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.