545 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 97,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749172363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
63055749172363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 556 $ Poids 52 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 514 646 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 814 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 498 883 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 984 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 748 $ Poids 32 % |
| 5 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 073 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 695 $ Poids 25 % |
| 7 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 073 $ Poids 19 % |
| 8 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 403 792 $ Poids 18 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 731 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 967 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 461 976 $ Poids 15 % |
| 11 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 423 631 $ Poids 14 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 381 859 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.