365 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749194765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
63055749194765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 938 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 99 766 $ Poids 47 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 877 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 350 505 $ Poids 45 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 906 $ Poids 43 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 573 520 $ Poids 34 % |
| 5 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 697 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 935 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 333 $ Poids 26 % |
| 7 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 351 419 $ Poids 23 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 380 472 $ Poids 23 % |
| 9 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 346 814 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 247 783 $ Poids 17 % |
| 11 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 811 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 440 618 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 341 698 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.