355 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 161,6 m² · constr. 1950 · terrain 8 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 128 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749195170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
63055749195170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 990 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 390 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 318 $ Poids 41 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +84 782 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 703 801 $ Poids 28 % |
| 4 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 635 177 $ Poids 26 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 636 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 488 930 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 907 m · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 936 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 861 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 123 034 $ Poids 12 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 844 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +66 327 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 531 601 $ Poids 9 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +99 141 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 566 560 $ Poids 6 % |
| 10 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 752 $ Poids 6 % |
| 11 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 428 713 $ Poids 3 % |
| 12 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 411 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.