340 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 121,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,9 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749196240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
63055749196240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 978 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 603 852 $ Poids 60 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 800 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 184 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 277 $ Poids 39 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 300 $ Poids 35 % |
| 5 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 413 $ Poids 30 % |
| 6 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 607 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 428 526 $ Poids 28 % |
| 7 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 892 $ Poids 25 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 829 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 461 801 $ Poids 21 % |
| 9 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 400 209 $ Poids 19 % |
| 10 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 403 894 $ Poids 16 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 360 698 $ Poids 9 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 685 883 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.