130 Rue CAROLINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 5 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 365 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749200900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
63055749200900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 312 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 465 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 220 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 473 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 412 299 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 367 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 280 285 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 335 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 833 $ Poids 40 % |
| 6 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 892 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 568 050 $ Poids 37 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 783 $ Poids 36 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 851 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 480 $ Poids 33 % |
| 9 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 286 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 523 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 350 432 $ Poids 24 % |
| 11 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 981 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 879 $ Poids 11 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 998 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.