165 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 95,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749203122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
63055749203122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 40 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 417 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 521 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 203 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 224 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 658 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 583 $ Poids 52 % |
| 5 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 747 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 362 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 771 $ Poids 41 % |
| 7 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 395 $ Poids 40 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 945 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 251 053 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 245 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 320 673 $ Poids 30 % |
| 10 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 167 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 202 728 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 359 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 071 $ Poids 24 % |
| 12 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 728 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.