155 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 140,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749203274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
63055749203274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 786 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 651 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 363 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 120 $ Poids 36 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 676 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 457 075 $ Poids 34 % |
| 6 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 124 $ Poids 14 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 292 353 $ Poids 12 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 654 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 669 458 $ Poids 12 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 172 534 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.