145 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 81 m² · constr. 1940 · terrain 1 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749203406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
63055749203406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 357 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 517 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 699 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 345 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 575 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 234 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 264 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 027 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 383 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 192 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 363 $ Poids 52 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 691 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 246 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 207 528 $ Poids 48 % |
| 12 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 501 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 301 720 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.