125 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749204641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
63055749204641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 144 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 392 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 500 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 370 614 $ Poids 58 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 413 $ Poids 47 % |
| 5 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 729 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 571 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 293 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 262 906 $ Poids 41 % |
| 7 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 370 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 404 335 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 746 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 583 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 141 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 340 608 $ Poids 26 % |
| 11 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 574 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 643 704 $ Poids 15 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 329 844 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.