100 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
240 200 $
Autre · 3 590 $/m² · 66,9 m² · constr. 2019 · terrain 11 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 422,6 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749205500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
63055749205500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 365 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 391 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 527 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 995 $ Poids 73 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 123 $ Poids 64 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 702 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 547 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 690 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 377 410 $ Poids 44 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 772 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 847 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 539 $ Poids 36 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 498 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.