9040 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 70,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 101 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749206018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
63055749206018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
304 282 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 278 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 530 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 61 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 491 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 698 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 199 795 $ Poids 69 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 695 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 870 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 334 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 882 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 029 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 311 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 363 $ Poids 40 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 210 149 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 952 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 193 969 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 473 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 355 481 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.