8814 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 86,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749213259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
63055749213259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 435 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 315 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 565 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 344 940 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 280 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 63 869 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 566 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 140 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 167 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 395 375 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 275 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 361 234 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 331 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 226 329 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 169 659 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 720 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 348 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 102 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 620 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 347 378 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 711 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.