8816 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 122,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749214262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63055749214262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 671 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 607 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 364 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 261 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 186 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 480 326 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 169 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 124 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 323 $ Poids 48 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 317 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 710 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 430 480 $ Poids 28 % |
| 8 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 997 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 394 132 $ Poids 25 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 940 $ Poids 17 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 299 155 $ Poids 14 % |
| 11 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 352 099 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 262 498 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.