8818 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749214494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
63055749214494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 213 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 371 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 440 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 388 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 647 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 569 044 $ Poids 45 % |
| 5 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 970 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 388 355 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 371 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 274 376 $ Poids 42 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 422 451 $ Poids 39 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 770 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 833 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 87 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 338 894 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 469 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 673 348 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.