8810 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 74,9 m² · constr. 1962 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749214730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
63055749214730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 236 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 243 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 345 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 395 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 573 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 333 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 562 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 452 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 199 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 831 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 883 $ Poids 53 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 651 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 194 342 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 736 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 583 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 369 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 838 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.