135 Rue MAURICE-ANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 97,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749215503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
63055749215503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 288 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 471 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 495 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 430 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 346 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 532 $ Poids 51 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 921 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 572 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 460 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 615 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 867 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 458 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 971 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 320 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 13 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 032 $ Poids 31 % |
| 10 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 401 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 238 703 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 495 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 461 362 $ Poids 21 % |
| 12 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 513 097 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.