404 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 110,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749218718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
63055749218718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 614 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 685 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 249 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 798 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 432 $ Poids 53 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 932 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 045 $ Poids 48 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 765 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 369 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 812 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 621 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 403 276 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 718 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 262 278 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 361 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 344 034 $ Poids 23 % |
| 10 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 328 605 $ Poids 19 % |
| 11 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 613 $ Poids 19 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 98 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 640 591 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.