306 Rue GEAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749219629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
63055749219629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
294 125 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 749 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 599 874 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 719 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 473 576 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 909 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 473 $ Poids 47 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 932 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 318 243 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 665 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 901 $ Poids 34 % |
| 6 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 822 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 394 234 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 325 564 $ Poids 29 % |
| 8 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 300 421 $ Poids 29 % |
| 9 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 352 241 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 472 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 358 206 $ Poids 16 % |
| 11 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 303 $ Poids 16 % |
| 12 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 426 122 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.