145 Rue MARQUIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 61,3 m² · constr. 1930 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749221741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
63055749221741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 755 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 468 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 447 $ Poids 63 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 305 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 166 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 505 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 869 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 248 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 49 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 374 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 356 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 123 $ Poids 49 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 315 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 277 419 $ Poids 38 % |
| 9 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 328 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 620 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 287 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 728 $ Poids 27 % |
| 11 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 176 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 201 $ Poids 27 % |
| 12 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 786 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.