175 Rue SIMARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 600 $
Chalet · 2 698 $/m² · 125,5 m² · constr. 1947 · terrain 3 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749223813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
63055749223813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 551 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 614 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 242 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 504 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 167 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 299 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 254 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 559 808 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 599 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 434 687 $ Poids 32 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 844 $ Poids 31 % |
| 8 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 383 $ Poids 19 % |
| 9 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 656 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 636 188 $ Poids 17 % |
| 10 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 967 $ Poids 11 % |
| 11 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 468 920 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.