8805 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 64,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 130 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749224054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
63055749224054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 193 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 321 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 222 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +300 $ | 57 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 444 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 653 $ Poids 78 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 502 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 186 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 266 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 930 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 331 760 $ Poids 57 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 594 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 389 $ Poids 50 % |
| 8 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 691 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 313 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 027 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 079 $ Poids 31 % |
| 12 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 492 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 305 820 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.