140 Rue MAURICE-ANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 54,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,9 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 90 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749225332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
63055749225332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 955 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 300 873 $ Poids 61 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 476 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 343 $ Poids 57 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 564 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 281 307 $ Poids 41 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 575 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 018 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 285 $ Poids 30 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 764 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 167 548 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 657 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +400 $ | 93 233 $ Poids 24 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 229 429 $ Poids 24 % |
| 9 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 338 495 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 287 673 $ Poids 8 % |
| 11 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 277 736 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 243 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.