190 Rue MAURICE-ANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 138 m² · constr. 1976 · terrain 3 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,4 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749226240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
63055749226240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 556 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 645 124 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 325 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 928 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 550 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 511 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 555 $ Poids 37 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 869 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 457 559 $ Poids 30 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 351 238 $ Poids 24 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 400 $ Poids 18 % |
| 8 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 738 999 $ Poids 15 % |
| 9 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 329 $ Poids 13 % |
| 10 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 527 133 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 293 801 $ Poids 10 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −34 282 $ | 499 194 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.