425 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 90,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749226598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
63055749226598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 469 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 495 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 543 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 091 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 607 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 316 $ Poids 54 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 037 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 857 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 035 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 683 $ Poids 44 % |
| 8 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 825 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 275 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 821 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 873 $ Poids 30 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 185 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 369 126 $ Poids 28 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 580 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 231 457 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.