414 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 73,9 m² · constr. 1997 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749227077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
63055749227077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 141 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 168 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 485 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 673 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 044 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 949 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 545 $ Poids 60 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 925 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 819 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 402 $ Poids 41 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 429 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 651 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 382 244 $ Poids 30 % |
| 12 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 680 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.