416 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
251 000 $
Chalet · 4 419 $/m² · 56,8 m² · constr. 1962 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749227116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63055749227116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 141 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 309 384 $ Poids 56 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 668 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +300 $ | 68 170 $ Poids 45 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 791 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 288 009 $ Poids 35 % |
| 4 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 503 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 278 $ Poids 29 % |
| 6 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 821 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 248 726 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 902 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +800 $ | 95 381 $ Poids 21 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 235 399 $ Poids 21 % |
| 9 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 347 191 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 289 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 220 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 331 939 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.