426 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 59,7 m² · constr. 1955 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749227770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
63055749227770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 306 160 $ Poids 61 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 86 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 296 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 665 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 577 $ Poids 49 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 776 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 173 886 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 587 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 67 842 $ Poids 38 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 961 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 562 $ Poids 37 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 714 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 838 $ Poids 36 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 764 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 285 951 $ Poids 33 % |
| 9 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 763 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 188 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 857 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 94 609 $ Poids 21 % |
| 11 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 233 553 $ Poids 18 % |
| 12 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 344 712 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.