130 Rue CHOUINARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
185 500 $
Chalet · 2 673 $/m² · 69,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749230485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
63055749230485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 278 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 570 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 556 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 356 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 187 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 201 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 127 369 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 288 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 312 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 430 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 939 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 673 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 334 561 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 990 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 341 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 182 602 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 536 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 335 048 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.