110 Rue CHOUINARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 1 960 $/m² · 112,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 63 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749231010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
63055749231010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 376 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 456 819 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 13 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 670 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 581 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 239 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 366 226 $ Poids 54 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 365 698 $ Poids 34 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 295 963 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 506 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 260 240 $ Poids 32 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 400 002 $ Poids 31 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 307 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 448 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 346 993 $ Poids 21 % |
| 11 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 893 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 634 134 $ Poids 14 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 446 521 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.