115 Rue LINA · Saint-Calixte
Valeur estimée
152 300 $
Chalet · 2 612 $/m² · 58,3 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 36 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749231183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
63055749231183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 716 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 302 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 405 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 167 796 $ Poids 49 % |
| 3 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 281 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 66 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 067 $ Poids 45 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 353 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 172 086 $ Poids 44 % |
| 6 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 363 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 282 872 $ Poids 42 % |
| 7 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 190 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 551 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 326 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 93 630 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 230 811 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.