105 Rue CHOUINARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
151 500 $
Chalet · 2 908 $/m² · 52,1 m² · constr. 1954 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 44 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749231352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
63055749231352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 268 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 62 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 691 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 283 560 $ Poids 65 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 375 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 268 034 $ Poids 43 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 167 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 875 $ Poids 35 % |
| 5 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 389 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 159 172 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 318 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 88 894 $ Poids 25 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 363 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −9 845 $ | 163 218 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 532 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 237 697 $ Poids 13 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 420 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 178 980 $ Poids 10 % |
| 10 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −47 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 789 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 161 958 $ Poids 10 % |
| 12 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 226 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 49 459 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.