125 Rue LINA · Saint-Calixte
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 163,5 m² · constr. 2008 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749231375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
63055749231375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 475 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 709 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 852 $ Poids 55 % |
| 3 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 363 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 605 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 178 m · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 965 $ Poids 27 % |
| 5 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 413 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 561 315 $ Poids 25 % |
| 6 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 956 $ Poids 7 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.