135 Rue LINA · Saint-Calixte
Valeur estimée
142 100 $
Chalet · 3 749 $/m² · 37,9 m² · constr. 1951 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 38 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749231493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
63055749231493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-07-08 · 438 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 133 085 $ Poids 46 % |
| 3 | rue Lina, Saint-Calixte 2024-08-19 · 57 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 25 % |
| 4 | 7425, route 335, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 429 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 463 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 251 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 322 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, rue Vigneault, Saint-Calixte 2024-03-13 · 430 m · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +27 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 065 $ Poids 14 % |
| 7 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 196 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 133 $ Poids 3 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 392 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 233 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, rue Rose, Saint-Calixte 2025-10-22 · 205 m · Vendu 50 000 $ 17,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 62 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 687 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 239 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 346 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 77 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 418 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 138 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.