145 Rue LINA · Saint-Calixte
Valeur estimée
185 400 $
Chalet · 2 966 $/m² · 62,5 m² · constr. 1964 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 58 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749231547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
63055749231547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 692 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 328 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 535 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 849 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 458 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 318 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 167 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +900 $ | 56 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 397 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −895 $ | 185 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 447 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 295 $ Poids 55 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 406 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 302 953 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 372 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 100 167 $ Poids 26 % |
| 10 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 226 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 261 461 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 512 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 333 046 $ Poids 19 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 195 859 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.