105 Rue SIMARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 103,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749232548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
63055749232548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 370 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 464 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 181 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 406 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 194 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 368 $ Poids 62 % |
| 4 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 905 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 936 $ Poids 48 % |
| 5 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 711 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 533 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 561 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 673 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 881 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 313 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 350 008 $ Poids 28 % |
| 10 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 505 800 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 260 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 474 059 $ Poids 17 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 734 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.