125 Rue SIMARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 62,9 m² · constr. 1949 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 72 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749233142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
63055749233142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 796 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 782 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 305 370 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 505 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 816 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 85 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 52 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 464 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 172 631 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 587 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 168 800 $ Poids 51 % |
| 8 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 117 606 $ Poids 43 % |
| 9 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 463 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 285 757 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 494 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 94 447 $ Poids 24 % |
| 11 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 379 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 247 214 $ Poids 23 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 479 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 311 794 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.