120 Rue SIMARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 79,7 m² · constr. 1959 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749233425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
63055749233425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 61 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 282 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 547 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 338 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 137 782 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 287 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 537 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 445 $ Poids 64 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 500 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 203 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 409 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 731 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 583 $ Poids 47 % |
| 11 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 229 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 310 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 527 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 223 015 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.