275 Rue ROSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 200 $
Chalet · 2 120 $/m² · 119,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 74 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749233449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
63055749233449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 471 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 600 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 300 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 017 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 371 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 473 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 171 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 320 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −38 328 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 580 837 $ Poids 40 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 215 $ Poids 34 % |
| 7 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 379 551 $ Poids 32 % |
| 8 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 651 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 426 273 $ Poids 26 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 497 $ Poids 24 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 227 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 358 362 $ Poids 17 % |
| 11 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 143 $ Poids 10 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 459 196 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.