110 Rue SIMARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
241 700 $
Chalet · 3 091 $/m² · 78,2 m² · constr. 1956 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749233642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
63055749233642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 36 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 60 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 330 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 472 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 134 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 554 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 501 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 198 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 618 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 504 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 218 266 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 720 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 833 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 546 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 218 082 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 507 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 197 944 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.