305 Rue ROSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
231 100 $
Chalet · 2 058 $/m² · 112,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 72 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749234163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
63055749234163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 353 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 456 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 335 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 488 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 581 227 $ Poids 64 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 306 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 360 788 $ Poids 54 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 360 246 $ Poids 42 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 291 547 $ Poids 39 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 394 436 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 520 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 256 703 $ Poids 32 % |
| 9 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 180 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 346 526 $ Poids 23 % |
| 11 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 572 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 625 439 $ Poids 17 % |
| 12 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 270 482 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.