430 Rue HIRONDELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749237270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
63055749237270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 97 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 318 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 379 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −300 $ | 56 679 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 697 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 790 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 185 434 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 996 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 329 379 $ Poids 53 % |
| 6 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 736 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 845 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 388 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 888 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 702 $ Poids 40 % |
| 9 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 961 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 180 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 821 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 873 $ Poids 27 % |
| 12 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 780 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 304 070 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.