130 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Calixte
Valeur estimée
159 800 $
Chalet · 3 133 $/m² · 51 m² · constr. 1958 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 45 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749241353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
63055749241353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 172 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 426 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 602 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 286 941 $ Poids 62 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 472 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 270 435 $ Poids 39 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 220 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 804 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 398 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 725 $ Poids 22 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 450 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 160 984 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 162 579 $ Poids 13 % |
| 8 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 460 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 165 384 $ Poids 9 % |
| 9 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 622 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 725 $ Poids 9 % |
| 10 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 514 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 089 $ Poids 7 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 517 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 181 409 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.