140 Rue FLEUR-DE-LYS · Saint-Calixte
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 106,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 145 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749241451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
63055749241451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 495 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 115 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 347 993 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 155 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 200 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 565 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −51 466 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 567 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 976 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 752 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 381 170 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 638 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 248 177 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 585 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 333 $ Poids 37 % |
| 9 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 282 139 $ Poids 28 % |
| 10 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 032 $ Poids 28 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 497 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 337 960 $ Poids 25 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 909 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 607 808 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.