265 Rue ROSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 400 $
Chalet · 2 138 $/m² · 114,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 76 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749243019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
63055749243019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 389 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 461 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 586 200 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 278 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 219 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 365 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 365 240 $ Poids 39 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 295 336 $ Poids 35 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 399 717 $ Poids 32 % |
| 8 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 611 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 264 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 349 640 $ Poids 21 % |
| 10 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 624 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 417 858 $ Poids 20 % |
| 11 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 449 473 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 274 519 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.